Sprzedam pakiet działek budowlano-usługowych i rolnych w miejscowości Chruszczobród, Gmina Łazy, Powiat Zawierciański.
Sprzedaż działek w całości w ramach jednej transakcji.
Oferta obejmuje sprzedaż 4 działki o łącznej powierzchni: 19 865 m2.

Działka 1: Wymiary działki: Długość: ok. 131,0 m, Szerokość: ok. 74,0 m Część budowlano-usługowa: 68% powierzchni. Część rolna: 32 % powierzchni. Odległość od zabudowań mieszkalnych i mediów (gaz, woda, najbliższe zabudowania): około 150 metrów. Sieć energetyczna wzdłuż drogi przy działce. Piękna, widokowa działka w kształcie prostokąta o łącznej powierzchni 9669 m2. Działka przylegająca z obu stron (szerokość) do drogi gminnej utwardzonej. Wodociąg, gaz około 100-150 m, sieć energetyczna w drodze utwardzonej, tuż przy działce. W obszarze działki zasięg sieci komórkowych i Internetu. Bardzo dobre usytuowanie pod względem nasłonecznienia doskonałe możliwości dla instalacji fotowoltaicznej. Działka doskonale nadaje się na zabudowę rezydencjalną, jednorodzinną lub do podziału na 3-4 mniejsze działki. Możliwa jest również zabudowa wielorodzinna. Na działce możliwe jest także prowadzenia działalności gospodarczej /usługowej nieuciążliwej, a możliwość realizacji zabudowy części rolnej (zabudowa zagrodowa) i dostępem do drogi z obu stron szerokości działki sprawia że nieruchomość może być także doskonałym miejscem do prowadzenia działalności biznesowej lub połączenia miejsca zamieszkania z prowadzeniem gospodarczej działalności nieuciążliwej w jednej lokalizacji. Opcjonalnie działka może być również wykorzystana jako miejsce lokalizacji domków weekendowych, sezonowych i całorocznych. Działka w Planie Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Łazy posiada następujące wpisy: Dla części budowlanej (68% powierzchni)/budowlano-usługowej 6561 m2 oznaczenie H12MN Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Zabudowa jednorodzinna, wolnostojąca i bliźniacza, przeznaczenie uzupełniające - usługi nie uciążliwe do 30% powierzchni. Dopuszcza się realizację przeznaczenia uzupełniającego jako wbudowanego w budynki przeznaczenia podstawowego lub w formie samodzielnych budynków. Dopuszcza się zmianę sposobu użytkowania zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej na zamieszkanie zbiorowe. Dla części rolnej (32 % powierzchni) 3108 m2 H12R dopuszcza się realizację zabudowy zagrodowej. Część rolna działki zlokalizowana od strony wschodniej (od strony lasu).

Działka 2: Wymiary działki: Długość od południa 48,5 (od drogi południowy bok) m, Długość od zachodu: 47,60; Długość od wschodu 77,2 m, Długość od północy 65,40 m. Odległość od zabudowań mieszkalnych i mediów (gaz, woda, elektryczność, najbliższe zabudowania): około 100 metrów. Działka w kształcie prostokąta o łącznej powierzchni 3379 m2. Działka przylegająca do drogi gminnej utwardzonej. Wodociąg, gaz, energia elektryczna około 100 m do włączenia sieci. W obszarze działki zasięg sieci komórkowych i Internetu. Działka w Planie Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Łazy posiada wpis HMN Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Bardzo dobre usytuowanie pod względem nasłonecznienia doskonałe możliwości dla instalacji fotowoltaicznej. Działka budowlano-usługowa do zabudowy jednorodzinnej mieszkaniowej (rezydencjalnej) lub w przyszłości do podziału na 2-3 mniejsze działki budowlane (minimalna wielkość działki budowlanej zgodnie z planem zagospodarowania to 500 m2). Na nieruchomości możliwe jest także prowadzenie przydomowej nieuciążliwej działalności gospodarczej usług/sprzedaży itp. Możliwość docelowej zmiany przeznaczenia na zabudowę wielorodzinną, np. szeregową. Ze względu na walory przyrodnicze lokalizacji działka może być miejscem dla domu / domów całorocznych lub doskonałym miejscem na domki rekreacyjne (sezonowo).

Działka 3: Działka zlokalizowano blisko zabudowań mieszkalnych oraz mediów (prąd, woda, gaz). Dojazd do działki drogą asfaltową (ostatnie 100) dojazd drogą gminną utwardzoną. Droga gminna wzdłuż całej długości działki (159,52). Działka 3480 metrów. Wymiary: długość (w całości wzdłuż drogi gminnej: 159 m; szerokość: 28 m, teren płaski. Zapisy w Palnie zagospodarowania Przestrzennego Gminy Łazy dla działki: H12R teren rolniczy. Dopuszczalna realizacja zabudowy zagrodowej. Lokalizacja w sąsiedztwie skrzyżowania ulic Reja i Tuwima w Chruszczobrodzie.

Działka 4: Działka: rolna o powierzchni: 3 023,17 m z możliwością zabudowy zagrodowej. Kształt: prostokąt; długość wzdłuż drogi ul. Bema: 76,42 m; szerokość: 39,56 m; teren płaski. dojazd drogą utwardzoną, działka nieogrodzona. Przeznaczenie terenu, zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenów oznaczonych symbolami 18 RP - 48 RP
1. Przeznaczenie podstawowe tereny rolne.
2. Przeznaczenie dopuszczalne
1) drogi związane z bezpośrednią obsługą terenu
2) sieci i urządzenia infrastruktury technicznej
3) zabudowa zagrodowa (siedliskowa) na terenach oznaczonych symbolami 29 RP - 34 RP w części terenów położonych poza granicami złoża dolomitu
4) dolesienia

Wszystkie działki posiadają Księgę Wieczystą i są wolne od wszelkich zajęć.
W miejscowości znajdują się: przedszkole, szkoła podstawowa, poczta, sklepy spożywcze, w tym sklep samoobsługowy, bar/restauracja, przystanek kolejowy PKP, komunikacja autobusowa KZK GOP (dojazd do Dąbrowy Górniczej, Będzina). Odległości i dojazd samochodem: do centrum Katowic 35 km (40-45 minut), do centrum Sosnowca 24 km (25 minut), do centrum Dąbrowy Górniczej 20 km (20 minuty), do centrum Zawiercia 12 km (17 minut). Odległość od Portu Lotniczego w Pyrzowicach 25 km (30 minut). Sprzedaż bezpośrednia, bez prowizji.
Możliwość wizytowania działek po wcześniejszym umówieniu terminu.
Kontakt telefoniczny od poniedziałki do soboty w godzinach 9.00-15.00, telefon