Gotowa do budowy działka 1,66 ha | MPZP 100% MN | Komplet dokumentów | Chruszczobród

Na sprzedaż wyjątkowy grunt inwestycyjny o łącznej powierzchni 16 612 m² (1,66 ha) zlokalizowany w malowniczym i spokojnym Chruszczobrodzie (gmina Łazy, pow. zawierciański).

To oferta kompletnie przygotowana pod kątem formalno-prawnym nieruchomość posiada pełną dokumentację, co gwarantuje bezpieczną transakcję!

Najważniejsze parametry nieruchomości:- Lokalizacja: Chruszczobród, pow. zawierciański, woj. śląskie
- Numer działki: 5279
- Powierzchnia: 16 612 m² (1,66 ha)
- Cena ofertowa: 899 000 zł
- Cena za m²: 54,12 zł/m²
- Przeznaczenie w MPZP: 100% Tereny Zabudowy Mieszkaniowej Jednorodzinnej (H42MN)
- Użytki w EGiB: PsV, Lz brak kosztownych procedur i opłat wyłączenia z produkcji leśnej.
- Zgoda na wycinkę drzew.

*Wszystkie dodatkowe zaświadczenia i dokumenty chętnie udostępnimy do wglądu zainteresowanym osobom przy okazji prezentacji lub dalszych rozmów.

Dlaczego to doskonała inwestycja?
100% TERENU BUDOWLANEGO W MPZP (H42MN)
Brak trudnych procedur przekształcania gruntów rolnych. Cała powierzchnia działki przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

DUŻY POTENCJAŁ DEWELOPERSKI (10 12 PARCELI)
Idealne wymiary i układ pod wydzielenie kameralnego osiedla domów jednorodzinnych ze wspólną drogą wewnętrzną lub budowę rezydencji na reprezentacyjnej, zielonej działce.

DOJAZD I INFRASTRUKTURA / MEDIA:- Dojazd: Bezpośredni dojazd drogą asfaltową (działka usytuowana jest przy skrzyżowaniu dróg asfaltowych, co niezwykle ułatwia wytyczenie wewnętrznej komunikacji).
- Media / Przyłącza: W bezpośrednim sąsiedztwie / drodze dostępne są media niezbędne do uzbrojenia terenu pod nową zabudowę jednorodzinną.
- Komunikacja wewnętrzna: Strefa techniczna przy skraju działki (ok. 3 000 m²) doskonale nadaje się na osiedlową drogę wewnętrzną, parkingi oraz zieleń buforową, pozostawiając aż 13 600 m² (1,36 ha) w pełni czystego terenu pod bezpośrednią zabudowę.

CENA UWZGLĘDNIAJĄCA STAN TERENU
Cena startowa została skalkulowana tak, aby pokryć koszty prac porządkowych, dając inwestorowi margines zysku.

Lokalizacja:
Szybki i wygodny dojazd do miast Aglomeracji Śląskiej i Zagłębia, w sąsiedztwie cichej zabudowy jednorodzinnej oraz terenów zielonych.

Dokumentacja (MPZP, zaświadczenia, wypisy) do wglądu dla poważnie zainteresowanych.
Zapraszam do kontaktu!